找新办公室
了解需求，筛选项目，组织带看，比较租赁总成本与关键条款。成交后由出租方或项目方按约定支付服务佣金。
01 服务与收费
服务内容与收费边界。
帮企业寻找新办公室与提前转出旧办公室，属于不同的服务。费用和条件会提前讲明。
续租，还是搬家？
对比现有租约、搬迁成本、装修投入和新的租赁条件。如果续租更有利，也会如实说明。
旧办公室提前转出
需业主书面同意转租，或由接手企业与业主直接重新签约。未到期并成功转出的项目，通常由转出方按接手企业合同一个月租金支付服务费；具体以事先约定为准。
帮业主出租办公房源
核实写字楼、产业园办公房源情况，有匹配客户时再推荐。非独家合作，佣金按双方约定结算。
入驻相关服务对接
按需介绍装修、家具、网络和搬家等服务商。对企业客户不额外收费；如部分服务商支付介绍费，会事先说明。
只提供企业办公空间相关服务。不承接商铺、住宅、公寓或以厂房、仓库为主的需求；不代收租金或押金。
02 服务内容
主要做这些工作。
不同企业的决策复杂程度不同，流程会根据实际需要安排。
需求分析
确认行业、人员、面积、预算、区域顺序、入住时间及硬性使用要求。
区域与项目筛选
结合产业链、通勤、楼宇条件和真实可租状态进行比较。
实地考察
组织看房，重点核实空间、设备、物业、交付及使用限制。
商务条款沟通
对比租金、物业费、免租、付款方式及合同中的重要条件。
03 服务对象
常见服务场景。
服装设计、打样、展厅
关注供应链协同、货物动线、样衣间、展示与拍摄。
电商直播、MCN
关注直播间、网络电力、夜间使用、空调与物业规则。
总部办公、商务接待
关注办公形象、会议接待、员工通勤与运营成本。
搬迁、扩租、降本
比较续租、原地扩租、搬迁对经营与现金支出的影响。
你的需求，可以先说清楚。
即使没有确定区域，也可以从行业、预算与团队安排开始讨论。